稅務報表
租金收入、服務費收入、免稅額計算與稅務申報資料
包租模式租金收入
總租金收入
$3,840,000
免稅額
$600,000
應稅金額
$3,240,000
| 月份 | 案件數 | 租金收入 | 免稅額 | 應稅金額 |
|---|---|---|---|---|
| 2024-01 | 150 | $320,000 | $50,000 | $270,000 |
| 2024-02 | 152 | $325,000 | $50,000 | $275,000 |
| 合計 | 156 | $3,840,000 | $600,000 | $3,240,000 |
代管模式服務費收入
總服務費收入
$201,600
平均服務費率
8%
應稅金額
$201,600
| 月份 | 案件數 | 房東租金收入 | 服務費率 | 服務費收入 |
|---|---|---|---|---|
| 2024-01 | 85 | $2,450,000 | 8% | $196,000 |
| 2024-02 | 87 | $2,520,000 | 8% | $201,600 |
| 合計 | 89 | $2,520,000 | 8% | $201,600 |
免稅額計算說明
租金收入免稅額規定
- 每戶每年租金收入免稅額：新台幣$600,000
- 超過免稅額部分需申報綜合所得稅
- 可扣除必要費用（修繕、管理費等）
| 案件編號 | 地址 | 年度租金收入 | 必要費用 | 免稅額 | 應稅金額 |
|---|---|---|---|---|---|
| BR-2025-001 | 台北市信義區信義路五段100號 | $300,000 | $20,000 | $300,000 | $0 |
| BR-2025-002 | 新北市板橋區文化路一段188號 | $240,000 | $15,000 | $240,000 | $0 |
| BR-2025-003 | 桃園市中壢區中正路200號 | $264,000 | $18,000 | $264,000 | $0 |